Разделение земельного участка между супругами в браке: правила и порядок

Согласно законодательству Российской Федерации, земельный участок, приобретенный в браке, является общей совместной собственностью супругов. Это значит, что право собственности на этот участок принадлежит обоим супругам в равных долях.

Если межевание участка произведено и необходимо передать один из участков мужу, необходимо составить договор о порядке распределения имущества между супругами. В таком договоре должно быть указано, что один из участков передается мужу в собственность, а другой – остается в собственности жены.

При составлении договора необходимо учитывать, что оба супруга должны подписать его и согласиться с условиями. Если супруги не могут достичь согласия по каким-либо вопросам, то спор должен разрешаться в суде.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за учёт и разграничение земельных участков.

Для передачи участка мужу, жена должна подать заявление на имя главы муниципалитета о переходе части участка, подтверждённое кадастровым паспортом участка, расположенного на территории муниципалитета.

Также необходимо иметь следующие документы: - свидетельство о браке; - документы, подтверждающие право жены на собственность на участок; - документы, подтверждающие временную прописку мужа на данном участке; - паспорт мужа.

Учитывая ряд нюансов, предоставление дополнительных документов может быть запрошено местными органами власти и государственной кадастровой палатой.

Для решения вопроса о поделе земельного участка между супругами, необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти, осуществляющий управление государственным кадастровым учетом и регистрацией прав на недвижимое имущество (Росреестр), с заявлением о разделе земельного участка.

Документы, которые могут потребоваться для подачи такого заявления и последующего раздела участка, включают в себя:

1. Заявление о разделе земельного участка между супругами и/или заявление на право собственности на часть земельного участка;

2. Кадастровый паспорт земельного участка;

3. Копию свидетельства о браке собственников участка и/или документ, подтверждающий их совместное проживание на данном участке;

4. Копии паспортов супругов;

5. Договор о брачном имуществе, если такой заключался;

6. Технический план на предлагаемые части земельного участка;

7. Разрешение местных органов власти (администрации) по месту нахождения земельного участка относительно его раздельного использования.

Существует возможность, что документы для раздела могут отличаться в зависимости от локации участка и сложности конкретной ситуации. Поэтому, для получения полной информации необходимо обратиться к профессиональному юристу, который сможет помочь в данном вопросе.

Статья 34 семейного кодекса РФ "Равенство прав и обязанностей супругов", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе супругов", статья 38 Земельного кодекса РФ "Права и обязанности собственников земельных участков", статья 39 Земельного кодекса РФ "Прекращение права собственности на земельный участок" и статья 40 Земельного кодекса РФ "Право собственника земельного участка на часть (долю) этого участка".

Статьи 256, 256.1, 256.2, 256.3, 256.4, 256.6 Гражданского Кодекса Российской Федерации.