Покупка коттеджа и земельного участка в браке за наличные: как оформить имущество и определить доли между супругами в Росреестре или с помощью нотариального соглашения

День добрый! Соглашение об определении долей между супругами подлежит нотариальному удостоверению в соответствии с пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации. После получения нотариального заверения соглашения между супругами, можно обратиться в Росреестр для оформления права собственности на участок и коттедж. С уважением.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на коттедж и земельный участок на имя мужа.

2. Договор между супругами о разделе имущества или о согласовании долей в порядке наследования.

3. Документы, подтверждающие наличие за наличные деньги приобретенного имущества и его стоимость.

Соглашение об определении долей между супругами не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но придание ему такой формы дает ему большую юридическую силу. Если же заинтересованные лица решат нотариального удостоверения не оформлять, то в данном случае необходимо идти в Росреестр на оформление перехода права с участием всех заинтересованных лиц.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от выбранной супругами формы оформления доли в недвижимости. Если супруги выберут нотариальное удостоверение соглашения об определении долей, то к данному вопросу применяются статьи 256, 292, 494, 495, 497 и 498 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если же супруги решат сразу обратиться в Росреестр на оформление доли, то необходимо руководствоваться статьями 244, 244.1, 244.2, 244.3 и 244.4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".