Разделение долей: продажа квартиры в ипотеке и последовательность действий

Добрый вечер! Если квартира была приобретена в браке и оплачена в равных долях, то каждый супруг владеет ею на правах общей собственности. При разводе имущество общее супругов должно быть разделено поровну, если иное не было предусмотрено брачным договором. То есть, при продаже квартиры в ипотеке, деньги должны быть разделены поровну.

Относительно продажи квартиры в ипотеке, можно выбрать следующие варианты: - продать квартиру и погасить ипотечный кредит; - согласовать с банком вариант продажи квартиры с дальнейшим переводом ипотечного кредита на нового покупателя.

Необходимо иметь в виду, что при продаже квартиры ипотекодателю следует проинформировать об этом банк и согласовать условия погашения задолженности и выхода из ипотеки.

Для решения поставленных вопросов вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве и недвижимости, который поможет подготовить необходимые документы и ответит на все интересующие вас вопросы.

В отношении продажи квартиры в ипотеке необходимо ознакомиться с условиями договора ипотеки, который заключался с банком. В случае продажи квартиры раньше, чем ипотека полностью выплачена, необходимо уведомить банк о продаже ипотечного имущества. В зависимости от условий договора ипотеки, возможны различные варианты продажи квартиры.

Что касается раздела денежных средств после продажи квартиры, в соответствии с семейным законодательством, если квартира была куплена в равных долях, то деньги после продажи должны быть разделены между супругами также в равных долях. Для оформления раздела можно заключить договор об урегулировании имущественных отношений между супругами.

Согласно законодательству Российской Федерации, статьи, которые могут быть применимы к ситуации раздела имущества, являются следующими:

1. Статья 256 ГК РФ "Раздельное имущество супругов"
2. Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов"

С точки зрения продажи квартиры в ипотеке, статьи, которые могут быть применимы:

1. Статья 354 ГК РФ "Продажа вещей"
2. Статья 358 ГК РФ "Продажа недвижимости"
3. Статья 358.2 ГК РФ "Продажа имущества, приобретенного в браке"
4. Статья 818 ГК РФ "Продажа имущества, обремененного залогом"

По вопросу, нужно ли сообщать в банк о разводе, следует обратиться к условиям оригинального кредитного договора. Как правило, в таких договорах присутствуют положения о необходимости уведомления банка о распаде брака.