Расторжение брака с долей в квартире в ипотеке: оформление договора и последовательность действий

Здравствуйте, для оформления данных сделок, вам необходимо выполнить следующий алгоритм действий:

1. Составить и подписать между собой договор о разделе имущества с указанием всех обусловленных условий, включая определенную сумму, которую супруг выполнит супруге за ее долю в квартире.
2. Предоставить в банк, выдавший ипотеку на квартиру, копию договора о разделе имущества.
3. Расторгнуть брак в органе ЗАГС, обратившись к ним лично или через специального представителя, с которым необходимо оформить доверенность.
4. После расторжения брака, необходимо зарегистрировать договор о разделе имущества в исполнительной службе ЗАГСа, по месту расположения квартиры.

Также рекомендую обратиться к юристу для получения подробной консультации и проверки законности составления документов.

Для оформления расторжения брака необходимо подать заявление в ЗАГС по месту регистрации брака или по месту жительства одного из супругов. К заявлению следует приложить паспорта обоих супругов, свидетельство о браке и соглашение о разделе имущества.

Для оформления договора о разделе имущества необходимо составить соответствующий документ с указанием всех деталей раздела имущества, включая квартиру находящуюся в ипотеке. В договоре нужно указать условия продажи квартиры, в том числе выручки от продажи, а также условия выплаты суммы одному из супругов.

Затем необходимо подать заявление в банк-кредитор с просьбой расторгнуть ипотеку. К заявлению нужно приложить копию договора о разделе имущества и подтверждение оплаты ипотечного кредита.

После расторжения ипотеки и продажи квартиры, супруг, которому будет принадлежать квартира, должен получить свидетельство о праве собственности на недвижимость.

В итоге, для решения указанного вопроса необходимо подготовить документы, касающиеся расторжения брака, договора о разделе имущества и расторжения ипотеки, а затем оформить сделку по продаже квартиры.

Согласно действующему законодательству РФ, при разводе стороны должны составить соглашение о разделе имущества и о его приобретении во время брака (статьи 34 и 38 Семейного кодекса РФ).

Также, согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи имущества должен быть составлен в письменной форме и подписан всеми заинтересованными сторонами.

Поэтому, для оформления договора о выплате определенной суммы и передаче квартиры, необходимо составить письменный договор, подписанный обеими сторонами.

Для расторжения брака необходимо обратиться в ЗАГС, заполнить заявление и предоставить согласие на развод, и соглашение о разделе имущества. Лучше получить консультацию у юриста для оформления всех необходимых документов.