Узаконение перепланировки квартиры при ипотеке: последовательность действий, условия банка и стоимость процесса

Здравствуйте!

1) Для узаконения перепланировки Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на утверждение проекта перепланировки и получить соответствующее разрешение. После получения разрешения необходимо зарегистрировать новый план помещения в Росреестре.

2) Орган местного самоуправления может отказать в утверждении проекта, если он не соответствует установленным требованиям по безопасности, гигиене, противопожарной безопасности и т. д.

3) Стоимость узаконения перепланировки зависит от ряда факторов: типа и сложности перепланировки, затрат на проектирование, услуги специалистов по строительству и оформлению документов, плата за получение разрешения на перепланировку, оплата услуг Росреестра. Рекомендуется обратиться к специалистам в данной области, которые смогут рассчитать стоимость узаконения данной перепланировки конкретно в Вашем регионе и с учетом всех затрат.

Для узаконения перепланировки в вашей квартире вам необходимо будет выполнить следующую последовательность действий:

1. Составление технического задания на проектирование перепланировки квартиры с учетом требований законодательства.

2. Проектирование перепланировки под руководством проектировщика, имеющего соответствующую лицензию.

3. Согласование проектной документации в установленном порядке в органах местного самоуправления.

4. Получение согласований на перепланировку от владельцев соседних квартир и согласования технических условий у газораспределительных и энергосбытовых организаций.

5. Получение разрешения на проведение работ по перепланировке квартиры в управлении жилищно-коммунального хозяйства.

6. Проведение ремонтно-строительных работ в квартире согласно утвержденному проекту перепланировки квартиры.

7. Подача документов об узаконении перепланировки в установленном порядке в органы управления жилищному фонду и иные органы.

Могут ли вам отказать в узаконении перепланировки и сколько все это будет стоить зависит от ряда факторов, таких как наличие нарушений в проектной и технической документации, согласований с собственниками соседних жилых помещений и др. Стоимость услуг по подготовке проектной документации, согласованию ее и проведению ремонтно-строительных работ может также различаться в зависимости от объема и сложности перепланировки.

1) Для узаконения перепланировки необходимо обращаться в орган местного самоуправления с заявлением на проведение технического осмотра жилого помещения и согласование нового проекта перепланировки. Далее, после получения положительного заключения, необходимо получить соответствующее разрешение на строительство и уже после этого проводить перепланировку. 2) Орган местного самоуправления может отказать в узаконении перепланировки, если она не соответствует нормам технической безопасности или нарушает права соседних собственников. 3) Стоимость узаконения перепланировки может варьироваться в зависимости от местоположения жилья и состава необходимых документов, включая стоимость услуг проектировщика и технического надзора. Ориентировочно, стоимость может составлять от нескольких десятков тысяч рублей до нескольких сотен тысяч.

Статьи, на которые можно ссылаться: - Градостроительный кодекс РФ, статьи 51, 53, 55, 57, 58; - Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 22, 23;
- Жилищный кодекс РФ, статьи 24, 30, 34.