Оформление покупки дома и долей в наследство: последовательность действий и возможность оформления документов

Для покупки долей в доме необходимо оформить договор купли-продажи или иной документ, предусмотренный законодательством, который должен быть нотариально удостоверен. Также необходимо обратиться в орган Росреестра для оформления перехода права собственности на данную долю, путем внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. В случае отсутствия земельных участков в собственности, необходимо провести юридические мероприятия для приобретения права собственности на соответствующую земельную площадь.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее наличие трех долей в доме.
2. Документы на дом (технический паспорт и иные документы, если такие имеются).
3. Документы на земельный участок, на котором расположен дом.
4. Заявление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или иное заявление, в зависимости от конкретной ситуации).
5. Платежные документы, подтверждающие уплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Чтобы оформить документы на покупку, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Составить договор купли-продажи недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство и документов на дом и земельный участок.
2. Зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре.
3. Оформить права собственности на доли в доме и земельный участок, если их на кадастровом учете нет.

В связи с отсутствием земли в собственности также необходимо будет решить вопрос с оформлением прав на земельный участок. Если он принадлежит государству или муниципалитету, необходимо будет обратиться в соответствующие органы для получения права на использование данного участка земли. Оформление права на землю - отдельный и длительный процесс.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа недвижимости" Статья 218 Гражданского процессуального кодекса РФ "Права на недвижимое имущество" Статья 20 Земельного кодекса РФ "Право собственности на земельные участки" Статья 21 Земельного кодекса РФ "Государственная регистрация прав на земельные участки и на недвижимость" Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"