Раздел 6 соток земли, 2 домов и 5 собственников: подготовка топосъемки и межевого плана

Для раздела земельного участка и жилого дома не требуется нотариального заверения "соглашения". Достаточно подписей всех долевых собственников после текста соглашения на втором листе. Важно, чтобы все подписи были заверены в установленном порядке (например, печати/штампы). Однако, перед сдачей документов в МФЦ, желательно убедиться в соответствии всех документов требованиям и правилам, установленным в вашем регионе.

Для выполнения раздела земельного участка и домов, необходимо собрать следующие документы: 1) Соглашение о разделе земельного участка и жилого дома, заверенное подписями всех собственников и датированное. 2) Топосъемка всего участка. 3) Межевой план для 2 новых участков.

Ответ на вопрос, нужно ли заверять "соглашение" у нотариуса, зависит от того, как вы хотите использовать это соглашение в дальнейшем. Если вы не используете это соглашение в качестве доказательства перед судом, нотариальное заверение не требуется.

Сшивать и склеивать документы необходимо только тогда, когда это требуется по правилам регистрации и подачи документов в МФЦ. Однако, если соглашение необходимо будет сдавать в качестве доказательства в суде, лучше склеить все страницы и заверить документ у нотариуса.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-246, 249-250); 2. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 37-40); 3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 10, 13); 4. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 октября 2009 года № 771 "Об утверждении правил технической инвентаризации объектов недвижимости" (статья 10).

Ответ на вопрос о заверении "соглашения" у нотариуса зависит от требований местного законодательства. Однако, как правило, в подобных ситуациях для подтверждения права собственности на части участка земли требуется его государственная регистрация в органе Федеральной регистрационной службы. Поэтому, вероятно, соглашение и другие документы необходимо предоставить на государственную регистрацию в МФЦ. Опять же, необходимо уточнить требования местного законодательства, чтобы иметь полное представление о процедурах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Соглашение о разделе земельного участка и жилого дома должно быть заверено у нотариуса, с описанием всех условий и соглашений по разделу, а также с указанием всех собственников участка и домов. Подписи собственников после текста соглашения также должны быть с нотариальным заверением. Это необходимо для обеспечения законности и юридической значимости такого соглашения и его последующей регистрации.

Для выполнения данного действия необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы о правовом режиме земельных участков и объектов недвижимости.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, договор должен быть составлен в письменной форме, подписан сторонами (указано, что при наличии нескольких сторон, каждая из которых подписывает свою экземпляр, документ будет считаться заключенным только после того, как все они подпишут свои экземпляры), существенными условиями определенного вида и годности бумаги. Дополнительно, для договоров, имеющих большую юридическую значимость, установлена обязательность нотариального удостоверения подписей сторон.

Таким образом, в случае, когда всеми долевыми собственниками было достигнуто соглашение о разделе земельного участка и жилого дома, на данный момент достаточно подписей всех собственников после текста соглашения (на втором листе). Нотариальное заверение документа в данном случае не является обязательным.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, зависят от ряда обстоятельств (например, месторасположение участка, наличие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и др.). Тем не менее, учитывая описание ситуации, наиболее вероятными статьями, которые могут быть применимы, являются статьи 131, 132, 133, 134, 235 и 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 15, 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Однако, для полноценного ответа на вопрос о необходимости заверения "соглашения" у нотариуса, сшивания и склеивания его, можно дать более точный ответ только после более детального ознакомления с документами, регулирующими правоотношения в данной области.