Раздел имущества в браке: продажа квартиры и участка, возможность подать в суд и сумма компенсации | Февраль 2017

Добрый день! Если у Вас и Вашей бывшей жены не было брачного договора, регулирующего имущественные отношения между Вами, то при разделе имущества будет учитываться, какое имущество является общим, а какое личным. Квартира, приобретенная до заключения брака, является Вашей собственностью и не учитывается при разделе имущества. Половина квартиры, которую Ваша бывшая жена получила в браке в результате дарения, может быть учтена при разделе имущества как ее личное имущество. Участок, купленный за деньги, полученные от продажи квартиры, является общей собственностью, если этого не было предусмотрено в брачном договоре. Следовательно, при разделе имущества необходимо будет учитывать доли каждого супруга. Если Ваша бывшая жена продала участок без Вашего согласия, то Вы можете попытаться защитить свои права в судебном порядке. Какую сумму Вы можете получить в возмещение - зависит от того, какую сумму суд признает утраченной в результате продажи участка общей собственности.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на имущество и изменения в собственности в период брака и после развода. Наиболее важными документами являются:

1. Договор купли-продажи квартиры, на основании которого была приобретена квартира, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности).

2. Документы, подтверждающие факт дарения части квартиры и договор дарения, если таковые имеются.

3. Договор купли-продажи участка, на основании которого был приобретен участок, а также документы, подтверждающие право собственности на участок (свидетельство о праве собственности).

4. Документы, подтверждающие факт продажи участка и его стоимость (договор купли-продажи, квитанции об оплате налогов и т.д.).

На основании представленных документов будет определено, имеет ли истец право на раздел имущества и какая сумма возмещения ему причитается. Сумма возмещения будет зависеть от стоимости проданного участка и доли, которая принадлежала истцу до развода.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от ряда обстоятельств, например, наличия брачного контракта, условий дарения и т.д. Однако, возможные статьи, которые могут быть применимыми для разрешения данного спора, регулируют порядок раздела имущества при разводе и предусматривают права и обязанности супругов в отношении имущества, а именно:

• Статья 256. Раздел имущества, приобретенного в браке
• Статья 34. Равенство прав и свобод мужа и жены в браке
• Статья 38. Общая собственность супругов
• Статья 256.2. Договор о разделе имущества супругов

В соответствии с данными статьями, при разводе имущественные споры должны решаться судом и участники брака имеют равные права на имущество, приобретенное в браке. При этом, имущество, которое один из супругов принес в брак, остается его собственностью, но может быть признано совместным при определенных условиях.

Таким образом, в Вашем случае возможно рассмотрение требования о разделе имущества, приобретенного во время брака, и возможности получения доли в стоимости проданного участка, оформленного на бывшую супругу. Однако, точный размер возможной компенсации необходимо будет рассчитать на основании конкретных фактов и доказательств, представленных в суде.