Раздел долей в доме: судьба долевой собственности и земельного участка

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, при разделе земельного участка между собственниками долей в натуре, доля каждого из собственников должна определяться пропорционально его доле в общей долевой собственности на земельный участок. Таким образом, участок следует разделить ровно по 1/2 каждому. При этом, при разделе участка, необходимо учитывать, что площадь дома на участке принадлежит собственнику, на территории которого расположен дом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о долевой собственности на данную недвижимость;
2. Документы, подтверждающие легальность приобретения и наличия собственности на данную недвижимость;
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе наличие разрешительных документов для строительства на данном участке;
4. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и земельный участок;
5. Письменные документы, подтверждающие согласие или недопустимость согласования соседей по поводу раздела земельного участка;
6. План земельного участка с указанием границ и местоположением жилого дома, а также местоположение отдельных квартир;
7. Документы об оценке земельного участка и строений, находящихся на нем;
8. Разрешительные документы на проведение землеустройства, выделение и оформление права на долю земельного участка в натуре.

Ответ на вопрос о том, как происходит раздел земельного участка, должен определяться с учетом действующего законодательства и с учетом содержания вышеуказанных документов. Если конкретный документ не содержит информации о том, как производить раздел земельного участка, то он должен осуществляться в соответствии с общими правилами, установленными законом. Таким образом, при разделе земельного участка необходимо учитывать не только размеры квартир, но и местоположение зданий и соответствующих им земельных участков.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244-253; - Земельный Кодекс РФ, статьи 244-280.