Раздел земельного участка при общей долевой собственности: возможности и проблемы

Второй собственник имеет право выделить свою долю в земельном участке и прекратить право общедолевой собственности в соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации. Однако, при разделе земельного участка может возникнуть проблема в связи с арестом и запретом на регистрацию доли, принадлежащей первому собственнику. В такой ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на правовом обеспечении земельных отношений, для разрешения данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор об общей долевой собственности на земельный участок, в котором содержатся условия и порядок реализации права на выделение доли каждого из собственников.

2. Решение суда или исполнительный лист, на основании которого был произведен арест доли одного из собственников.

3. Документы на земельный участок, подтверждающие его правовой статус и площадь.

4. Кадастровый план земельного участка.

При разделе земельного участка могут возникнуть определенные проблемы, связанные с выполнением условий договора об общей долевой собственности, учитывая ограничения на право регистрации и арест доли одного из собственников. Возможно, потребуется изменение долевой собственности на долевую или иную другую форму, с целью избежать проблем с регистрацией и исполнением взыскания.

Статья 244 ГК РФ "Общая долевая собственность" Статья 243 ГК РФ "Долевая собственность" Статья 252 ГК РФ "Раздел общей долевой собственности" Статья 29 Федерального закона № 102-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Статья 330 ГК РФ "Добросовестность в сделках" Статья 333 ГК РФ "Ничтожные сделки"