Раздел земельного участка в долевой собственности: что делать с недвижимостью в многоквартирном доме в Ж-1 зоне?

Для решения данного вопроса необходимы подробности по поводу судебного спора по признанию дома блокированной застройки и выделе в натуре по 1/2 земельного участка. Однако, судья предположила, что решение о разделе будет невыполнимо, так как зона, в которой находится дом, не разрешает строительство блокированных домов, а только индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

В данной ситуации следует обратиться за консультацией к юристу и вместе с ним рассмотреть возможные варианты решения конфликта. Например, можно обратиться в Росреестр для получения разъяснений по поводу возможности поставки на учет блоков в зоне ИЖС. Также возможно потребуется изменение зонирования участка в соответствии с современными требованиями.

В любом случае, решение данного вопроса потребует проведения юридических и технических экспертиз, а также согласования с различными государственными органами, включая Росреестр и администрацию муниципалитета.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия документа о праве собственности на квартиру в двухквартирном доме.
2. Копия соглашения о разделе земельного участка, подписанного с соседями.
3. Решение суда о признании дома блокированной застройки и выделе в натуре по 1/2 земельного участка.
4. Копия ПЗЗ, утвержденного в 2015 году, на основании которого изменились условия использования земельного участка.
5. Документы, подтверждающие статус земельного участка - выписка из ЕГРН, границы земельного участка и его кадастровый номер.
6. Копия решения Росреестра по отнесению земельного участка к зоне ИЖС или иной зоне.

Для решения вопроса необходимо обратиться в суд, который рассматривает дело, и попросить судью проинструктировать, какие документы нужны, чтобы сделать запись об ИЖС на участке. Также можно обратиться к квалифицированным юристам, специализирующимся на земельных и кадастровых вопросах, чтобы получить консультацию и помощь в оформлении необходимых документов в Росреестре.

Статьи законодательства РФ, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 245, 250, 251); - Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 15, 16, 18); - Градостроительный кодекс РФ (статьи 6.1, 6.4, 51.1); - Жилищный кодекс РФ (статьи 22, 23, 30, 34.1).