Раздел долевой собственности без суда: экспертное заключение и порядок пользования согласованы

Да, произвести раздел долевой собственности без суда возможно, если все участники согласны с порядком пользования и имеется экспертное заключение на раздел. Для этого необходимо заключить договор между участниками, в котором будут отражены все условия раздела и порядок использования имущества. Однако рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы убедиться, что все действия соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Для производства раздела долевой собственности без суда необходимо заключить мировое соглашение между участниками долевой собственности. При этом необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на доли в имуществе:

- выписки из ЕГРН; - копии договоров купли-продажи, дарения и других документов, подтверждающих право собственности на доли;

1. Общее согласие участников на раздел имущества, которое должно быть подписано всеми участниками долевой собственности.

2. Экспертное заключение на раздел имущества, если оно имеется.

При заключении мирового соглашения также необходимо учесть все существующие обязательства и ограничения, например, закладные, залоги и другие обременения на доли участников.

В случае отсутствия возможности достижения согласия между участниками долевой собственности, раздел можно произвести через суд.

Статьи, применимые для решения вопроса раздела долевой собственности без суда, зависят от типа имущества и способа его раздела. В общем случае, в Российской Федерации такие вопросы регулируются Гражданским кодексом:

статья 244 ГК РФ "Долевая собственность",

статьи 250-256 ГК РФ "Раздел долевой собственности",

статьи 327-329 ГК РФ "Договор о переуступке доли в праве собственности".

Также возможно применение Федерального закона № 14-ФЗ от 31.12.2004 "О долевом строительстве", если речь идет о разделе доли в объекте недвижимости, строящемся по долевому участию.

Согласование порядка пользования имуществом и наличие экспертного заключения может упростить процедуру раздела, однако их наличие не является единственным определяющим фактором. Решение о возможности раздела и его условиях принимается на основании общего согласия участников или решения суда.