Разбираемся в нежилых помещениях в жилом комплексе в СПБ: проблемы управления и оплата счетов

Управляющая компания обязана выставлять счета за жилые и нежилые помещения согласно классификации, указанной в документах на объект недвижимости. Если по планировке и прочим нормам это обычные квартиры, то управляющая компания не имеет права выставлять счета как за коммерческие помещения. Если управляющая компания выставляет счета неправильно, то вам следует обратиться в жилищную инспекцию или суд, чтобы защитить свои права как жильца. Что касается цены на электроэнергию, то она должна регулироваться государством, и вы можете обратиться в соответствующий орган по вопросам, связанным с тарифами на электроэнергию.

Для решения вопроса с выставлением счетов на коммерческое помещение и поставки электроэнергии по нерегулируемым ценам необходимо предоставить управляющей компании документы, подтверждающие, что нежилое помещение используется в качестве жилого.

В частности, может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Копия договора купли-продажи или аренды помещения, в котором указано, что помещение является жилым.

2. Копия свидетельства о праве собственности на помещение, где также должно быть указано, что это жилое помещение.

3. Копия документов, подтверждающих регистрацию в данном жилом помещении.

После предоставления всех вышеперечисленных документов необходимо обратиться к управляющей компании с просьбой пересмотреть составленные счета на использование коммерческих помещений и пересмотреть цены на электроэнергию. В случае, если управляющая компания не изменит свое положение, можно обратиться в суд с требованием пересмотра использования помещения.

статья 1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Неправомерные действия управляющей организации или управляющей компании многоквартирного дома или иного объекта жилищного фонда", статья 15.1 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" (в части прав и обязанностей директора), статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации "Основания и порядок образования, реорганизации и прекращения управления многоквартирным домом", статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности управляющей организации (управляющей компании) при управлении многоквартирным домом".