Возможности увеличения мощности электроснабжения в нежилых помещениях МКД через УК: разбираемся в правовых аспектах

Согласно Закону № 106-ФЗ от 31.07.2020 г. "Об ОСС" в статье 8, пункт 1, ОСС необходима в случае принятия на общем собрании собственников решений, связанных, в том числе, с изменением технологических параметров и параметров потребления услуг коммунального хозяйства. В данном случае необходимость проведения ОСС будет зависеть от того, какие решения были приняты собственниками помещений в МКД на общем собрании и какие изменения в технологических параметрах и параметрах потребления услуг коммунального хозяйства планируются. Если изменения касаются сферы, которая требует проведения ОСС, то необходимо провести ее в соответствии с требованиями законодательства.

Да, в данном случае необходимо провести Общее Собрание Собственников Помещений (ОСС) в Многоквартирном Доме (МКД), чтобы принять решение о увеличении мощности электроснабжения и уполномочить Управляющую Компанию (УК) на проведение необходимых работ. Это основано на положениях статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации и положениях Устава МКД.

После проведения ОСС и принятия решения об увеличении мощности электроснабжения и уполномочения УК на проведение соответствующих работ, УК может подать заявку на увеличение мощности электроснабжения в «Россети».

Также, следует отметить, что для проведения ОСС необходимо соблюдать определенный порядок и формальности, установленные законодательством. Например, необходимо предварительно уведомить всех собственников помещений МКД о проведении ОСС не менее чем за 30 дней до его начала и обеспечить соблюдение кворума на самом собрании.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 301. Закон Российской Федерации от 21.11.1994 N 37-ФЗ (ред. от 22.06.2021) "О торговых зданиях и торговых центрах". Статья 183. Закон Российской Федерации от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 05.06.2021) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". Статья 24. Закон Российской Федерации от 26.02.1997 N 32-ФЗ "О техническом регулировании". Статья 31. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 07.06.2021).