Расторжение договора аренды: задолженность арендатора и судебное заседание

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации задолженность по договору аренды возникает с момента наступления срока, установленного договором, если иное не предусмотрено договором или законом. Таким образом, если договор аренды заканчивается 01.08.2013г., то арендатор должен уплатить арендную плату до этой даты. Если суд решит расторгнуть договор аренды с датой расторжения 31.07.2013г., то арендатор будет обязан уплатить арендную плату за период до указанной даты расторжения. Однако, если суд решит отклонить Иск, то арендатор будет обязан уплатить арендную плату за весь период действия договора аренды до его реальной даты окончания - 01.08.2013г.

Для решения данного вопроса в качестве юриста, мне необходимо ознакомиться с полным текстом договора аренды, а также с Иском, поданным арендодателем. Необходимо проанализировать условия договора, права и обязанности сторон, а также сроки выплаты арендной платы. Также необходимо уточнить, были ли выставлены претензии арендатору в связи с задолженностью по арендной плате до подачи Иска о расторжении договора. В случае, если арендатор был уведомлен о задолженности, то имеет право и должен оплатить арендную плату за время, пока суд примет решение о расторжении договора. Однако, если суд примет решение о расторжении договора на более раннюю дату, чем указано в Иске, то арендатор может иметь право на возврат соответствующей части арендной платы. Определенные документы могут дополнительно потребоваться в зависимости от конкретных обстоятельств данного дела.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 609-634); - Федеральный закон от 21 ноября 2011 года № 307-ФЗ "Об аренде"; - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 123-130).

Конкретных статей, регулирующих возможность взыскания арендной платы за время рассмотрения иска о расторжении договора, в законодательстве не предусмотрено. В данном случае все зависит от содержания договора аренды, условий его расторжения и решения суда.