Расторжение договора аренды с ТЦ: как обратиться в суд и решить вопрос с обеспечительным платежом и торговой платой

Для разрешения данного спора необходимо обратиться в арбитражный суд, который имеет юрисдикцию над делами, связанными с договорами аренды. В заявлении следует указать требование о возврате обеспечительного платежа и ссылаться на акт возврата торговой платы. Также необходимо указать факты и доказательства расторжения договора аренды и отказа торгового центра вернуть обеспечительный платеж.

Для решения данного вопроса Вам понадобится обращение с иском к торговому центру о возврате обеспечительного платежа в соответствии с условиями договора аренды, который был досрочно расторгнут. Вместе с иском следует представить копию договора аренды и акта возврата торговой платы.

В данном случае, поскольку речь идет о спорах по договорам аренды помещений, Вам следует обратиться в Арбитражный суд г. Москвы. При подаче иска следует учитывать, что сроки давности на взыскание обеспечительного платежа в Российской Федерации составляют три года. Поэтому следует обратить внимание на истечение этого срока и не откладывать обращение в суд на длительный срок.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть разными, и их конкретный перечень будет зависеть от обстоятельств дела. Но, как правило, в данной ситуации применимы следующие статьи:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков при расторжении договора"
• Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Об обеспечении исполнения обязательств"
• Статья 303 Гражданского процессуального кодекса РФ "О месте рассмотрения исковых заявлений"
• Статья 37 Федерального закона "О защите прав потребителей" о порядке возврата неиспользованной части денег, в этом случае, обеспечительного платежа.

В данной ситуации, рекомендуется обратиться в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании обеспечительного платежа в соответствии со статьей 651 Гражданского кодекса РФ.