Расторжение договора аренды: как избавиться от нерентабельной торговой точки в ТРК НЕБЕ

Согласно п. 4.7 договора аренды, арендатор может расторгнуть договор до его окончания при уплате компенсации в виде гарантийного взноса. Если оригинал договора на руках отсутствует, арендатор имеет право запросить его у арендодателя. Если арендодатель отказывается давать официальный ответ на запрос арендатора о временном уменьшении арендной платы, арендатор может подать жалобу в суд или обратиться за помощью к адвокату. Однако, если арендатор желает расторгнуть договор, ему необходимо отправить уведомление об этом за 30 дней до даты расторжения.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Запрос на получение официального ответа от арендодателя, в котором обязательно следует указать просьбу об уменьшении арендной платы и ссылку на пункт 4.7 договора аренды, по которому возможно расторгнуть договор аренды до даты его окончания. 2. Заявление на расторжение договора аренды, в котором следует указать причину, по которой вы хотите расторгнуть договор аренды, а также предложение о компенсации арендодателю гарантийного взноса в размере 55 тыс. рублей в соответствии с пунктом 4.7 договора аренды. 3. Скан-копия договора аренды, которую можно направить арендодателю в качестве уведомления о расторжении договора. 4. Письмо с уведомлением арендодателя о расторжении договора аренды и предложением компенсации гарантийного взноса. 5. Копия документов, подтверждающих существование проблем со стороны ТРК НЕБЕ, таких как свидетельства других арендаторов о недобросовестном поведении арендодателя.

Заранее следует проанализировать договор аренды на предмет наличия других пунктов, которые могли бы ограничить вашу возможность расторгнуть контракт в одностороннем порядке. Также необходимо уточнить требования законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения между арендодателем и арендатором в подобных случаях.

С учетом всего вышеизложенного, для более точного решения вопроса рекомендуется обратиться к юристу соответствующей специализации, который сможет оказать помощь в подготовке необходимой документации и консультации по всем вопросам, связанным с расторжением договора аренды.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора по соглашению сторон".
2. Пункт 4.7 Договора аренды, который предусматривает возможность расторжения договора аренды путем уплаты компенсации гарантийного взноса.