Расторжение договора аренды: как ИП выйти с минимальными потерями при закрытии своего бизнеса на торговой площади в ТЦ 4Daily

Здравствуйте! Согласно пункту __ договора, заключенного между вами и ТЦ 4Daily, для расторжения договора необходимо направление соответствующего уведомления арендодателю не менее чем за 1 месяц до планируемой даты расторжения, а также оплата арендной платы за оставшиеся сроки действия договора (3 месяца).

Таким образом, вы можете оформить соответствующее уведомление в ТЦ 4Daily о расторжении договора, указав в нем желаемую дату окончания срока действия договора. При этом, вам необходимо будет оплатить арендную плату за оставшиеся сроки в соответствии с условиями договора.

Отдельно стоит обратить внимание на то, что обеспечительный платеж не возвращается, если это явно прописано в договоре. Следовательно, если обеспечительный платеж был установлен договором, то его вернуть нельзя. Однако, обращаем ваше внимание на то, что не выполнять условия договора (в том числе не оплачивать арендную плату за оставшиеся месяцы) может повлечь за собой дополнительные штрафы и судебные претензии со стороны ТЦ 4Daily.

Для решения вопроса по расторжению договора аренды торговой площади необходимо ознакомиться с самим договором и его условиями, в которых прописаны правила расторжения. Кроме того, стоит узнать, какие изменения в законодательстве произошли с последнего редактирования договора (если таковые имеются), чтобы корректно их учитывать.

Если в договоре прописаны условия, согласно которым в случае расторжения арендатор должен оплатить плату за 3 месяца и обеспечительный платеж не возвращается, то данные условия являются обязательными. В такой ситуации можно обратиться к арендодателю с просьбой о возможном прекращении договора по договоренности, например, снижении количества проводимых работ в течение времени до окончания договора.

Также стоит заметить, что если условия договора неправомерны или противоречат законодательству РФ, то они могут быть признаны недействительными. В этом случае можно обратиться в суд с требованием о признании недействительными условий договора, которые являются противоречащими закону.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий, содержащихся в договоре аренды торговой площади. Однако, в общем случае можно обратиться к статьям Гражданского кодекса РФ, регулирующим порядок расторжения договоров (статьи 450-452), а также к статьям, которые регулируют отношения в сфере аренды (статьи 606-624). Также могут применяться нормы закона "Об аренде помещений в зданиях и сооружениях" и условия, изложенные в уведомлении о закрытии магазина.