Расторжение ДДУ, взыскание неустойки с ЖСПК и продление срока договора: полезные советы

Согласно законодательству Российской Федерации, договор долевого участия в строительстве может быть расторгнут из числа оснований, предусмотренных в договоре или законодательстве. Если в договоре нет указания на исполнение дополнительного соглашения, то оно считается недействительным, а сам договор - истекшим с 31 декабря 2016 года. В таком случае, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании неустойки с ЖСПК, если в договоре предусмотрено такое условие. Однако важно отметить, что возможна обратная ситуация, и дополнительное соглашение может быть действительным, если оно было заключено в соответствии с законодательством. В таком случае, вы можете лишь прекратить дальнейшие платежи за долю в строительстве и требовать от ЖСПК выполнения обязательств по договору.

Для решения вопроса о расторжении договора долевого участия и взыскания неустойки с застройщика Вам потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) между Вами и застройщиком, а также его дополнительное соглашение о продлении срока;
2. Соответствующие доказательства (например, переписка с застройщиком или иные документы), подтверждающие Ваше проигнорирование дополнительного соглашения застройщика о продлении срока ДДУ до 31.07.2017 года;
3. Документы, подтверждающие факт невыполнения застройщиком своих обязательств по ДДУ, в том числе акты сверки оказанных и принятых услуг, сметные расчеты и другие документы о ходе строительства, если таковые имеются;
4. Заключение эксперта о том, что дополнительное соглашение застройщика о продлении срока ДДУ не является доказательством продления срока в соответствии с требованиями законодательства РФ;
5. Заявление о признании расторжения ДДУ и взыскании неустойки с застройщика, в котором должны быть указаны все обстоятельства, подтверждающие Ваши требования.

Имейте в виду, что решение данного вопроса требует профессиональной юридической экспертизы, поэтому лучше всего обратиться к специалисту в данной области для получения конкретной консультации и помощи в составлении документов и дальнейшем решении данного вопроса.

Статьи 450-451, 609-610 Гражданского кодекса Российской Федерации.