Расторжение ДДУ и взыскание неустойки: процедура, документы, шансы на успех

Добрый день,

Для включения в реестр требований в рамках процедуры наблюдения необходимо обратиться в Арбитражный суд, передав соответствующие документы и требования. Документы должны содержать подробную информацию о долге, требованиях, неустойке и ее размере. Также необходимо предоставить копии решения суда об отмене ДУУ и присуждении неустойки, заключение экспертной компании и исполнительный лист.

После включения в реестр требований застройщику будет предоставлено 30 дней на подачу возражений. Если застройщик не будет подавать возражения или они будут отклонены, то Вы сможете взыскать неустойку и другие требования по решению суда.

В такой ситуации шансы на получение неустойки зависят от многих факторов, таких как размер долга застройщика, его финансовое состояние, наличие других кредиторов и их требований. Но наличие решения суда уже является положительным фактором в данной ситуации.

Надеюсь, мой ответ Вам помог.

Для вступления в реестр требований необходимо подать заявление в Арбитражный учёт при соответствующем арбитражном суде. К заявлению должны быть приложены документы о наличии требования к застройщику, подтверждающие размер требования и правомерность его предъявления, такие как:

• Договор долевого участия (ДДУ) или иное подтверждающее его заключение соглашение;
• Решение суда о расторжении ДДУ и начисленной неустойке за период до расторжения;
• Расчеты по взысканию неустойки за оставшийся период, составленные экспертной компанией;
• Исполнительный лист на сумму, которую суд забыл вписать в первый исполнительный лист.

После подачи заявления следует ждать решения об учёте требования в реестре, которое можно определить в соответствующем Арбитражном суде, и ожидать окончания процедуры банкротства.

Шансы на получение неустойки будут зависеть от того, как была составлена судебная резолютивная часть, какие условия были прописаны в ДДУ и какие обстоятельства подтверждают неисполнение обязательств застройщиком. Также, стоит учитывать состояние финансов застройщика и статус его банкротства.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 424-432, 333-337, 395-397. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 43, 67, 124, 126-127, 266. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (раздел IV).