Расторжение ДДУ и банкротство застройщика: последствия невыплаты за квартиру и возможное отправление уведомления

В соответствии с Федеральным законом "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" при наступлении события, когда застройщик признан банкротом, инвесторы могут на основании заявления о расторжении договора об участии в долевом строительстве и получении уведомления от суда обращения взыскания на всю сумму денежных средств, уплаченных за участие в долевом строительстве, требовать расторжения договора и возврата денежных средств. Однако, решение о возможности расторжения ДДУ и получения компенсации может быть принято судом только после банкротства застройщика и ликвидации его имущества. Поэтому, рекомендуется узнать информацию о статусе процедуры банкротства и ликвидации имущества застройщика и проконсультироваться с юристом.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. ДДУ (договор долевого участия), заключенный между Вами и застройщиком.
2. Заявление о признании застройщика банкротом и протокол собрания кредиторов, если таковые имеются.
3. Информацию о состоянии процедуры банкротства.
4. Реквизиты застройщика (наименование юридического лица, ИНН, ОГРН).

Отправив уведомление застройщику, Вы можете расторгнуть договор долевого участия, но следует учитывать, что это может повлечь за собой ряд последствий.

Во-первых, расторжение ДДУ может привести к необходимости возврата Вам средств, уплаченных за долю в объекте недвижимости.

Во-вторых, в случае банкротства застройщика, суд может решить о продаже имущества застройщика на аукционе для погашения долгов перед кредиторами, в том числе и перед Вами как дольщиком.

Также, стоит учесть, что заключение нового договора с другим застройщиком может привести к дополнительным расходам на юридические услуги и затратам на регистрацию нового ДДУ.

Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подробной оценки рисков при расторжении ДДУ.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса: - Глава 4. Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ) и защита прав участников долевого строительства Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в ред. от 01.07.2017). - Статья 61. Банкротство организации Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в ред. от 31.12.2017). - Статья 538. Последствия расторжения договора участия в долевом строительстве Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в ред. от 01.07.2017).