Отрицательные последствия для дольщика: судебное признание права собственности на незавершенный объект, право на квартиру и возможное банкротство застройщика

В случае признания через суд права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры при банкротстве застройщика, дольщик может столкнуться с рядом отрицательных последствий, а именно: - Возможна потеря вложенных денежных средств, поскольку денежные средства, внесенные застройщику, могут быть направлены на погашение задолженности перед другими кредиторами, а не на завершение строительства объекта. - Дольщик может лишиться права на получение жилого помещения в будущем, если суд признает сделку недействительной, поскольку застройщик стал неспособен к исполнению своих обязательств. - Возможна задержка сдачи объекта и усложнение дальнейшей процедуры получения права собственности на квартиру. - При банкротстве застройщика может быть наложен арест на квартиру, что также может вызвать задержку в получении права собственности.

Для ответа на данный вопрос, нужно иметь следующие документы: - Договор долевого участия в строительстве; - Документы, подтверждающие оплату долга за строительство; - Уведомление о возможном банкротстве застройщика; - Решение суда о признании застройщика банкротом; - Документы, подтверждающие факт продажи незавершенного строительства в виде квартиры (договор купли-продажи, акт приемки-передачи и пр.); - Решение суда о передаче права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры дольщику.

Также важно отметить, что после получения права собственности на объект незавершенного строительства, дольщик может столкнуться с дополнительными рисками, такими как необходимость завершения строительства и получение разрешительной документации на объект недвижимости.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве". Статья 133 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Понятие и основания признания сделки недействительной". Статья 61 Федерального закона от 21.07.1997 № 117-ФЗ "О саморегулируемых организациях". Статьи 1301-1311 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение договора". Статья 20 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Статьи 49 - 99 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Статья 39 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об инвестиционных фондах".