Последствия ДДУ: Несоблюдение сроков, иск на расторжение, банкротство застройщика и потеря квартиры - что делать?

Добрый день! В данном случае, если компания застройщик была признана банкротом и находится в процедуре конкурсного управления, то она не может выполнить свои обязательства по ДДУ. Согласно законодательству РФ, в случае банкротства застройщика, дольщики вправе выступать в качестве третьих лиц в делах, связанных с продажей имущества застройщика, в том числе с ипотечным залогом и продажей незавершенного строительства. Вам следует обратиться к конкурсному управляющему с заявлением о зачете ваших денежных требований в качестве требований к застройщику и участие в торгах по продаже незавершенного строительства. Кроме того, можно обратиться в суд с иском о защите прав на жилые помещения в новостройке и требованием обязать застройщика выполнить свои обязательства. Однако, при банкротстве застройщика, возможность получения средств или жилого помещения зависит от многих факторов и является индивидуальной для каждого случая.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется наличие следующих документов:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры;
2. Решение суда о расторжении ДДУ;
3. Решение о введении компании в процедуру конкурсного управления;
4. Документы, подтверждающие участие Вас в списке кредиторов по данному делу.

С учетом того, что строительство остановилось и компания, которая занималась постройкой, находится в процедуре конкурсного управления, для получения денег требуется участие в процедуре банкротства, которую проводит арбитражный управляющий. В Вашем случае, для того, чтобы получить выплату по решению суда, Вам следует выступить кредитором в данной процедуре. В случае утверждения банкротства и продажи активов компании, а также участия Вас в списке кредиторов, Вы можете получить денежную компенсацию в соответствии с Вашими требованиями.

Также, если Вы не желаете получать денежную компенсацию, а желаете восстановления своего права на квартиру, Вам потребуется повторно обратиться в суд для восстановления права на квартиру и нового решения в Вашу пользу.

Но необходимо учитывать, что ввиду переноса сроков сдачи и остановки строительства уже имеются риски в отношении возможного риска застройщика на рынке жилья, рисков связанных со сроками получения компенсации и т.д., которые потребуется учитывать в принятии окончательного решения.

Статья 773 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор долевого участия в строительстве") и статья 20 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".