Рассчитываем налог при продаже квартиры и покупке нового жилья - готовьтесь к сделке правильно

Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц, при продаже жилого помещения, находившегося в собственности менее трех лет, доход от продажи подлежит налогообложению. Если же жилое помещение находилось в собственности более трех лет, то доход от продажи такого имущества не облагается налогом на доходы физических лиц. Если же по сделке купли-продажи был заключен договор купли-продажи с указанием суммы, ниже фактической стоимости объекта продажи, то орган налогового контроля вправе обратиться за установлением фактической стоимости объекта и взыскать налог с дохода физического лица с учетом такой фактической стоимости. Таким образом, ответ на вопрос, нужно ли платить налог при продаже квартиры за меньшую цену, чем была куплена, зависит от того, как был заключен договор купли-продажи и была ли установлена фактическая стоимость объекта. Если договор был заключен с указанием фактической стоимости объекта и соответствует рыночным условиям, то налоговая база будет определена исходя из фактической стоимости объекта продажи. Если же орган налогового контроля обоснованно посчитает, что сделка совершена по нерыночной цене, то налоговая база будет определена исходя из установленной фактической стоимости.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи первоначальной квартиры, который подтвердит стоимость ее приобретения.

2. Документы, подтверждающие стоимость улучшений, если они были проведены в первоначальной квартире.

3. Договор купли-продажи новой гостинки, который указывает ее стоимость.

4. Заявление на налоговый вычет, если вы удовлетворяете условиям для получения такого вычета.

5. Иные документы по запросу налоговой инспекции.

Ответ на вопрос о том, будет ли налоговый вычет предоставлен, зависит от многих факторов, таких как стоимость первоначальной квартиры, срок ее владения, сумма полученной выручки от продажи и стоимость нового жилья. Поэтому, для получения точного ответа на данный вопрос, вам следует обратиться к юристу или налоговому консультанту для консультации и получения рекомендаций.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 217 (Налогообложение при продаже имущества) - Статья 220 (Особенности налогообложения при продаже имущества) - Статья 220.1 (Освобождение дохода от продажи недвижимости, приобретенной до 1 января 2015 года) - Статья 221 (Налогообложение в случае обмена объектов налогообложения) - Статья 222 (Налоговая база по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества)