Рассчитайте налог на полученную выгоду при покупке и продаже квартир в России

Согласно Подпункту 3 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества налог на доход физических лиц исчисляется как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения такого имущества. В данной ситуации, налог на доход физических лиц будет исчислен от суммы 1500000 рублей (3500000 - 2000000). Величина налога зависит от ставки налога на доходы физических лиц и периода владения квартирой.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи первой квартиры, заключенный в 2019 году.
2. Договор купли-продажи второй квартиры, заключенный в 2021 году.
3. Документы, подтверждающие сумму продажи первой квартиры (например, справка из банка об оплате или договор купли-продажи).
4. Документы, подтверждающие сумму покупки второй квартиры (например, договор купли-продажи и квитанция об оплате).
5. Свидетельство о регистрации права собственности на первую квартиру.
6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на вторую квартиру.

Основной налог, который может быть начислен в данном случае - налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Налог рассчитывается как разница между ценой продажи первой квартиры и ценой ее покупки (включая сумму расходов на ее улучшение), при этом если из этой разницы вычитается стоимость покупки второй квартиры (включая расходы на доставку и установку), налоговая база будет меньше. Точный размер налога зависит от ставки налога и срока владения квартирой. Если продажа осуществлялась в течение 3 лет после приобретения первой квартиры, то налоговая ставка составит 13%. Если же продажа осуществляется через 3 года (но не позднее 5 лет), то ставка составит 6,5%.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения" - Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Алименты и некоторые другие выплаты" - Пункт 2 статьи 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Другие выплаты, в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежащие удержанию из дохода налогоплательщика"