Рассчитайте налог при продаже жилого дома: кадастровая стоимость, умножение на 70% и 13% плата

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости рассчитывается из разницы между полученной за нее продажной ценой и суммой, указанной в договоре купли-продажи или заявлении об установлении кадастровой стоимости на момент ее приобретения. При этом ставка налога составляет 13%. Указанная вопросе сумма кадастровой стоимости не может использоваться для расчета налога.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. 2. Свидетельство о праве собственности на жилой дом. 3. Договор купли-продажи, либо договор дарения, если таковой имеется. 4. Документы на подтверждение стоимости земельного участка и жилого дома (например, кадастровые планы и выписки, заявления на оценку имущества и пр.). 5. Декларация по налогу на доходы физических лиц, в которой необходимо указать доход от продажи жилого дома и уплату налога на доходы физических лиц.

Стоит отметить, что расчет налога на доходы физических лиц при продаже жилого дома может быть достаточно сложным и требует учета множества факторов, таких как: стоимость жилого дома, срок владения, размер расходов на приобретение и улучшение жилого имущества, наличие налоговых вычетов и пр. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому юристу или специалисту по налогообложению.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 148, 217.1, 218;
• Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке";
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 38, 395.