Распределение долей в квартире: как использовать маткапитал для выкупа доли мужа?

Здравствуйте! Распределение доли при совершении сделки купли-продажи зависит от содержания этой сделки и его условий, в том числе тех, что указаны в договоре купли-продажи. При этом необходимо учитывать, что в ситуации, описанной Вами, если муж согласен продать свою долю в квартире посредством использования материнского (семейного) капитала, все зависит от условий договора купли-продажи между мужем и Вами. Если в договоре не указано иное, то, вероятнее всего, доля мужа будет продана детям и они станут совладельцами по 1/2, а Ваша доля останется без изменений. Однако, этот вопрос может быть решен с помощью семейного договора, где будут прописаны все условия сделки. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для составления договора и консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении обоих детей;
2. Договор о дарении квартиры между родителями вашего мужа и вашими родителями;
3. Документ, подтверждающий право вашего мужа на 1/2 долю квартиры;
4. Документы, подтверждающие регистрацию места жительства всех членов семьи в данной квартире;
5. Документы, подтверждающие получение материнского капитала на второго ребёнка.

После предоставления всех необходимых документов и получения разрешения на использование материнского капитала на покупку доли мужа, распределение долей будет происходить следующим образом: 1/2 останется у вас, а 1/4 детям каждого из родителей. То есть, после покупки доли мужа на деньги материнского капитала, вы будете владеть 3/4 квартиры, а дети получат по 1/4 каждый.

Статьи права, применимые к данному случаю:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества"
• Статья 258 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действие дарения на долю другого собственника"
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 224-ФЗ "О материнском (семейном) капитале"