Расхождение площади застройки: последствия и разрешение на строительство

Законодательство Российской Федерации устанавливает строгие требования к соответствию фактической площади застройки указанной в разрешении на строительство. Несоответствие фактической площади застройки установленной в разрешении может повлечь за собой нежелательные правовые последствия, включая отказ в оформлении и регистрации объекта недвижимости. Наиболее вероятными могут быть такие сценарии, как штрафные санкции, казённая или государственная пошлины, повторное получение разрешения на строительство и запрет на эксплуатацию объекта недвижимости.

Для решения вопроса об отклонении или оформлении объекта, необходимо ознакомиться со всей документацией относящейся к строительству данного объекта. В частности, следует провести анализ разрешения на строительство, а также других документов, связанных с данной строительной площадкой. В случае если обнаруживается расхождение площади застройки, то необходимо выяснить причины указанного расхождения и применяемость правовых норм предусмотренных законодательством Российской Федерации. Как правило, нарушение проектной документации и расхождение площади застройки являются грубыми нарушениями правил и норм строительства и могут привести к административной ответственности лиц, ответственных за написание и оформление проектных документов. Также возможны штрафы и необходимые корректировки проектной документации на соответствующую площадь. В любом случае, для получения достоверной информации в вашей конкретной ситуации рекомендую обратиться к специалисту в области строительного права.

Статья 48 Закона РФ "О градостроительной деятельности" обязывает застройщиков соблюдать условия и требования разрешения на строительство, включая установленные в нем параметры объекта.

Статья 53 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусматривает наказание в виде штрафа для застройщиков, которые нарушили требования разрешения на строительство.

При этом решение о возможности оформления объекта принимается компетентным органом на основании результата проверки, планшетности и других юридических документов.