Расчет стоимости печати квитанции УК по площади квартиры: разбираемся в законности и способах борьбы

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания вправе включать в состав расходов средства, затраченные на обеспечение взаиморасчетов с жильцами, включая издание квитанций. Однако, при расчете стоимости печати квитанции, управляющая компания не может использовать площадь квартиры как основание для определения стоимости услуги, так как это не соответствует нормам законодательства, моральным и этическим принципам деловой практики.

Жильцам стоит обратиться в управляющую компанию с просьбой привести методику расчета стоимости услуги в соответствие с действующим законодательством. Если управляющая компания будет настаивать на своем, стоит обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения вопроса о правомерности выставления счета за печать квитанции управляющей компанией необходимо ознакомиться с договором управления многоквартирным домом и иными регулирующими отношения стандартами, соглашениями, нормативно-правовыми актами, в частности, с законодательством о платных услугах, Жилищным кодексом РФ и иными актами.

Если в договоре управления многоквартирным домом или других регулирующих отношений не предусмотрено право управляющей компании на взимание платы за печать квитанций, то такое требование является незаконным и может быть оспорено в суде. Также важно уточнить, не содержится ли в законодательстве запрет на взимание такой платы.

Если же действия управляющей компании законны, то с этим можно бороться путем подачи жалобы в жилищную инспекцию, контрольно-надзорные органы или обратившись в суд с иском о признании незаконным действия управляющей компании и возврате переплаты. В этом случае, достаточно будет предоставить рассчитанные суммы за печать квитанций и доказать, что их выставление не является законным.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 158 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации.

2. Статья 168 Жилищного кодекса РФ - порядок формирования расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

3. Статья 155 Гражданского кодекса РФ - права собственника на имущество и разрешение споров.

4. Федеральный закон от 13.03.2015 № 45-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в частности статьи 15 и 16, которые регулируют порядок формирования тарифов на оказание услуг.

Рассчитывать стоимость печати квитанций на основе площади квартиры, как таковое, не запрещено, если это предусмотрено правилами ЖКХ, но эта стоимость должна включаться в общую сумму коммунальных платежей и не должна быть дополнительной платой. Если же стоимость печати квитанций является дополнительной платой, то это нарушает требования закона и разумных требований собственников квартир. Если вы считаете, что права собственников квартир нарушаются, вы можете обратиться в управляющую компанию с жалобой, а также в Роспотребнадзор и общественные организации, защищающие права потребителей услуг ЖКХ.