Различие площади дома в квитанции и документах: влияние на расчёт ОДН

В соответствии с Законом Российской Федерации от 23 ноября 2011 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" расчет ОДН осуществляется на основе различных параметров, включая общую площадь дома. В случае расхождения общей площади дома в квитанции и документах необходимо уточнить информацию об общей площади дома, указанную в документах, и произвести корректировку расчета ОДН на основе этой информации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию документов, подтверждающих общую площадь дома: может быть договором купли-продажи, актом приема-передачи, техническим паспортом и другими документами на жилое помещение, либо на дом в целом. Также необходимо иметь копию квитанции за ОДН, где указывается размер оплаты, а также в более детальной форме указывается состав расходов на содержание общего имущества, включая площадь дома. Сравнивая эти документы и выясняя, является ли разница в 0,8 кв.м критичной и как она влияет на расчет ОДН, можно сделать вывод о необходимости пересмотра платежей по ОДН. Для оформления пересмотра платежей по ОДН понадобятся специализированные формы и документы, которые зависят от муниципального законодательства.

Для ответа на данный вопрос, необходимо знание конкретного регионального законодательства, поскольку требования к расчету ОДН могут отличаться в разных регионах Российской Федерации. Однако, в общих чертах, для решения данного вопроса учитывается законодательство об общих принципах оказания коммунальных услуг в РФ.

• Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации "Учетная площадь жилого помещения"
• Приказ Минстроя РФ от 6 октября 2017 г. № 655/пр "Об утверждении методики расчета услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и жилом доме, распределения расходов между собственниками помещений в многоквартирном доме и жилом доме на оплату таких услуг"
• Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 28.12.2019) "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и отдельных законодательных актов Российской Федерации".

В конечном итоге, для ответа на данный вопрос необходимо обращаться к конкретному региональному законодательству.