Различие в площади дома в кадастровой выписке и свидетельстве о регистрации права: влияние на сделки и оформление договоров

Расхождение в площади, указанной в кадастровой выписке и свидетельстве о государственной регистрации права, может повлиять на оформление договора дарения и его регистрацию. В соответствии с законодательством Российской Федерации, объект недвижимости должен быть зарегистрирован в качестве единого имущества у государственного органа Росреестра. Поэтому, для оформления договора дарения необходимо использовать информацию, указанную в свидетельстве о государственной регистрации права. Если есть расхождение в площади, это может привести к неправильному оформлению договора дарения и его дальнейшей регистрации. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который сможет дать конкретные рекомендации и помощь в данной ситуации.

Для решения данного вопроса будет необходимо собрать следующие документы:

1. Кадастровую выписку на недвижимое имущество, включающую информацию о площади дома.
2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, в котором указана площадь имущества.
3. Технический паспорт на дом, который также должен содержать информацию о площади дома и мансарды, если таковая имеется.
4. Договор дарения недвижимого имущества.

При оформлении договора дарения у нотариуса и дальнейшей регистрации сделки, недостаточность будь то кадастровой выписки или свидетельства о государственной регистрации прав приведет к тому, что нотариус не сможет зарегистрировать данную сделку. Для того, чтобы избежать такой ситуации необходимо предоставить самые актуальные документы с наиболее точной информацией о площади дома и мансарды, если она имеется.

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 554. Абзац третий пункта 1 статьи 554 ГК РФ предусматривает, что в документах, подтверждающих право на недвижимое имущество, должны быть указаны его характеристики, в том числе площадь. Если в разных документах указана разная площадь недвижимости, то будет применяться площадь, указанная в кадастровой выписке в соответствии с пунктом 3 статьи 558 ГК РФ.