Расчет платы за отопление в МКД: определение помещений в общей площади

В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" и Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 512 "Об утверждении Правил содержания и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме и жилищного фонда", в состав общей площади помещений в МКД при расчете за отопление входят все нежилые помещения, включая подвалы, чердаки, технические помещения, площадки и коридоры, находящиеся в собственности или на балансе управляющей организации, при условии их отапливаемости. При расчете платы за отопление в МКД в состав общей площади также включаются все нежилые помещения, находящиеся в собственности или на балансе управляющей организации, при условии их отапливаемости.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Законодательство Российской Федерации об отоплении, в том числе Федеральный закон от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". 2. Устав и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома (МКД). 3. Типовые уставы и правила внутреннего распорядка многоквартирных домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 8 августа 2006 года N 491. 4. Договор между жильцами МКД и управляющей компанией или ТСЖ об оказании услуг по предоставлению отопления. 5. Технический паспорт МКД. 6. Правила содержания и эксплуатации жилых и нежилых помещений, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 30.06.1997 N 732.

На основании анализа указанных документов можно определить, какие помещения входят в состав общей площади помещений МКД при расчете за отопление и какие помещения входят в состав общей площади при расчете платы за отопление в МКД.

305-308.1 статьи Жилищного кодекса РФ.