Расчет оплаты вывоза ТБО в соответствии с Постановлением Правительства РФ 491: с нормы объема или коэффициента. Юридические нюансы и разъяснения.

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 154) и Правилам содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 17.07.1999 № 491), расчет оплаты вывоза ТБО должен производиться в соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ - на основании нормы объема производства ТБО на одного человека и установленного тарифа на вывоз ТБО.

При этом, ТБО относится к общедомовому имуществу, за содержание и ремонт которого собственники и пользователи помещений в соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 4 Правил 491 уплачивают плату.

Таким образом, необходимо производить расчет оплаты вывоза ТБО согласно ЖК РФ и Правилам 491, с нормы объема на человека и установленного тарифа. Аргументация того, что ТБО должно оплачиваться на основании площади помещений, как общедомового имущества, аналогичной логике для расчета оплаты за канализационные стоки, не является обоснованной и не соответствует законодательству РФ.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1) Жилищный кодекс Российской Федерации; 2) Постановление Правительства РФ от 17.07.2009 г. №491 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме"; 3) Устав и действующие регламентирующие документы управляющей компании (УК), ответственной за вывоз ТБО; 4) Договор управления многоквартирным домом между собственниками помещений и УК.

Согласно положениям ЖК РФ и Постановления Правительства РФ №491, твердые бытовые отходы (ТБО) относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома, за содержание и вывоз которого отвечает УК.

Расчет оплаты вывоза ТБО должен вестись согласно нормативов, установленных местными органами власти или региональными законодательными органами, иначе необходимо согласовать оплату вывоза ТБО с собственниками помещений в многоквартирном доме на собрании собственников.

Также, необходимо проверить, соответствует ли принятая УК система расчета оплаты вывоза ТБО положениям ЖК РФ и Постановления Правительства РФ №491, и адекватна ли данная система действительным объемам вывозимых отходов.

Относительно жидких канализационных стоков, необходимо уточнить, какое место они занимают в общедомовом имуществе многоквартирного дома, и каким образом должен быть осуществлен расчет их содержания и вывоза. Юридическая практика не поддерживает позицию, что жидкие канализационные стоки также относятся к ТБО и должны рассчитываться с площади помещений.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статья 252 (пункты 1 и 3) - определяет порядок распределения расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
• Жилищный кодекс РФ, статья 36 - определяет состав общего имущества многоквартирного дома;
• Постановление Правительства РФ от 31.05.2011 № 491 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и жилых домах" - определяет правила содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

При этом, если ТБО отнесено к общедомовому имуществу, то расчет производится согласно ЖК РФ с помощью нормы объема на человека и соответствующего тарифа. Если же ТБО не отнесено к общедомовому имуществу, расчет оплаты должен быть согласован с соответствующими юридическими документами.