Как проверять качество и периодичность оказания услуг в многоквартирных домах: постановление Правительства РФ № 491, пункт 40 и требования к акту проверки

Добрый день! В соответствии с пунктом 40 Постановления Правительства РФ от 2 июня 2003 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", собственники помещений вправе проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ. Документ, который может служить актом проверки, не описан в законодательстве. Однако, одним из возможных документов, свидетельствующих о проведении проверки, может быть составленный собственниками протокол, который подписывают участники проверки. Ссылка на нормативный документ, описывающий порядок проверки качества оказания услуг и выполнения работ, не предоставляется, поскольку указанный вопрос не является предметом правового регулирования.

Для проверки качества и периодичности оказания услуг в многоквартирном доме собственники помещений могут выступить с инициативой общего собрания собственников и на основании данной инициативы провести проверку качества оказываемых услуг путем проведения внепланового осмотра. Для фиксации результатов проверки необходимо составить акт, который может иметь любую форму и составляется подписью всех участников проверки.

Ссылка на нормативный документ, регулирующий порядок проверки и контроля за оказанием услуг в многоквартирных домах, указан в самом вопросе - это Постановление Правительства РФ от 12.07.2007 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 40 Постановления Правительства РФ от 02.05.2012 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» обязывает собственников помещений индивидуальной и общей собственности контролировать объёмы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ. Правила не содержат требований к форме и подписанию акта проверки. В данном случае рекомендуется проводить проверку в письменной форме, с указанием даты и времени проверки, ее результатов и лиц, принимающих участие в проверке. Количество подписей не определено нормативными документами и может определяться соглашением собственников помещений.