Как решить протечку стояка и радиатора во время отопительного сезона: ответственность управляющей компании и Постановление Правительства РФ N 491

Если речь идет о многоквартирном доме, то ответственность за ремонт и замену отопительной системы, в том числе стояков и радиаторов, лежит на управляющей компании или при ее отсутствии, на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом. Это регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и жилого помещения". Если отсутствуют краны на стояке и радиаторах, то управляющая компания должна принять меры по установке кранов и произвести ремонт.

Для решения этого вопроса следует обращаться к договору между собственником квартиры и управляющей компанией. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания и ремонта элементов благоустройства объектов капитального строительства", ответственность за ремонт элементов отопления (в том числе ремонт стояков и батарей) возлагается на собственника помещения. Однако, если причиной протечки стала неисправность общего стояка, требующая его ремонта, то ответственность за ремонт возлагается на управляющую компанию. В данном случае, следует обратиться к управляющей компании и выяснить причину протечки, а также обсудить условия ремонта и оплаты работ.

Статья 713 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 40, 42, 43 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.