Как справиться с неудобной ситуацией с управляющей компанией во время отопительного сезона

Для решения данной проблемы, необходимо обратиться в управляющую компанию письменно с требованием пересмотра счета за отопление и предоставить акт составленный при обследовании квартиры. В письме следует указать все обнаруженные проблемы и требования к управляющей компании. Если управляющая компания не будет реагировать на письменное требование, то следует обратиться в судебный орган для решения данной проблемы.

Для решения данной ситуации рекомендуется собрать следующие документы: 1. Договор с управляющей компанией; 2. Свидетельство о собственности на квартиру; 3. Заявление в управляющую компанию с просьбой пересчёта стоимости за отопление с указанием причины; 4. Акт проверки работы отопительных приборов с подписями всех заинтересованных сторон и фотографиями; 5. Жалоба в прокуратуру или Роспотребнадзор на некачественный надзор за работой управляющей компании.

При составлении акта, необходимо указать факты некачественной работы системы отопления, перечислить все неисправности и недостатки. Полученный акт затем передается управляющей компании. Если управляющая компания отказывается пересчитывать стоимость услуг, владелец квартиры может обратиться в суд с иском на снижение стоимости услуг по отоплению и взыскание неустойки с управляющей компании.

Хорошо, применимы следующие статьи закона Российской Федерации в данной ситуации:

Статья 675 Гражданского кодекса РФ "Право собственника помещения на получение услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

Статья 190 Жилищного кодекса РФ "Управление и содержание жилого помещения"

Статья 12 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

В данной ситуации, для заставления управляющей компании снизить стоимость услуг, следует обратиться в управляющую компанию с жалобой о несоответствии качества услуг. Если жалоба не принесет результата, то можно подать жалобу в жилищную инспекцию или суд.