Расчет налога на продажу квартиры: купленная в новостройке, право собственности зарегистрировано в 2017, возможен ли налоговый вычет?

Добрый день! Размер подоходного налога на продажу квартиры будет составлять 13% от разницы между доходом от реализации недвижимости и расходами на ее приобретение. В данном случае доход от продажи квартиры составляет 900 тыс. рублей (4200 тыс. - 3300 тыс.), в то время как расходы на ее приобретение равны 3300 тыс.руб. Следовательно, налоговая база составит 5700 тыс.руб. (то есть 900 тыс. руб. умножить на коэффициент 6, показывающий, что продажа квартиры осуществляется в течение шести лет после приобретения). Размер подоходного налога составит 741 тыс. рублей (это 13% от суммы налоговой базы).

Относительно применения налогового вычета на разницу сумм следует отметить, что данный вид вычета к сожалению не предусмотрен действующим законодательством Российской Федерации.

Для расчета подоходного налога при продаже квартиры, приобретенной по ДДУ, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры по ДДУ, заключенный между Вами и застройщиком;
2. Договор купли-продажи между Вами и покупателем квартиры;
3. Акт приема-передачи квартиры от застройщика;
4. Регистрационный документ на право собственности на квартиру;
5. Документы, подтверждающие расходы на улучшение квартиры (если такие имеются).

Для расчета подоходного налога по продаже квартиры, приобретенной в 2014 году, следует учитывать долю дохода, полученного в 2019 году. При этом, важную роль играют следующие параметры:

1. Стоимость квартиры на момент покупки;
2. Стоимость квартиры на момент продажи;
3. Кадастровая стоимость квартиры;
4. Налоговый вычет на разницу между стоимостью покупки и продажи квартиры;
5. Размер налоговых ставок и порядок исчисления налога.

Применение налогового вычета на разницу между стоимостью покупки и продажи квартиры возможно, но его размер не должен превышать доход, полученный от продажи квартиры. Также следует учитывать, что для получения налогового вычета необходимо будет предоставить документы, подтверждающие стоимость приобретения и продажи квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 208 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте наложения налога на доходы физических лиц"; - статья 209 Налогового кодекса Российской Федерации "Об основаниях для налогообложения доходов физических лиц"; - статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте наложения налога на доходы физических лиц в виде доходов от реализации имущества"; - статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об освобождении от налогообложения доходов от реализации имущества"; - статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "О порядке расчета налога при реализации имущества"; - статья 422 Налогового кодекса Российской Федерации "Об уменьшении налоговой базы".