Расчет долей в квартире при использовании ипотеки и материнского капитала в браке

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена до заключения брака при помощи ипотеки, то она является личной собственностью только одного из супругов. Если же в браке использовался материнский капитал для погашения ипотеки, то доля в квартире причитающаяся на момент приобретения квартиры из средств материнского капитала будет использоваться для определения доли каждого из супругов в квартире.

Данным обстоятельством следует руководствоваться при расчете доли в квартире каждого из членов Вашей семьи. По законодательству Российской Федерации, при отсутствии брачного договора, приобретенная в браке совместная собственность делимая поровну между супругами. Относительно несовершеннолетних детей, они также имеют право на долю в квартире в соответствии с их возрастом, но их доля должна быть представлена законным представителем, который может быть только родитель или опекун.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки на приобретение квартиры до заключения брака.
2. Договор купли-продажи на приобретение квартиры во время брака.
3. Договор о предоставлении материнского капитала и решение о его использовании для погашения ипотеки.
4. Документы, подтверждающие полное погашение ипотеки на квартиру.
5. Свидетельства о рождении трех несовершеннолетних детей, чтобы подтвердить их право на наследование.

Чтобы правильно рассчитать причитающиеся доли в квартире каждого члена семьи, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу и Семейному кодексу. Ответ на вопрос может быть разным, в зависимости от ситуации.

Если квартира была приобретена до брака и оформлена только на одного из супругов, то она является его личной собственностью, а остальные члены семьи не имеют права на ее долю в случае развода или смерти владельца. Однако, если в браке были внесены средства из общего бюджета семьи, то супруг имеет право на компенсацию по доле, внесенной им в общий капитал семьи.

Если же квартира приобретена во время брака и за ее покупку были использованы средства из семейного бюджета (имеется в виду брак заключен до 01.01.2020 г.), то она является совместной собственностью супругов, при этом доля каждого супруга рассчитывается пропорционально их вкладу в приобретение квартиры.

Если за покупку квартиры были использованы средства материнского капитала, то они не являются общим имуществом супругов и не подлежат разделу при разводе или распределению при наследовании.

Также, следует иметь в виду, что второй супруг и несовершеннолетние дети могут иметь право на проживание в данной квартире в соответствии с законодательством и решением суда в случае развода или смерти владельца квартиры.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 256. Семейный договор
• Статья 34. Содержание брачного договора
• Статья 35. Имущественные отношения супругов
• Статья 38. Договор о раздельном имуществе супругов
• Статья 39. Договор об участии в доходах друг друга и порядок распределения этих доходов
• Статья 256.2. Соглашение о долевом участии в имуществе супругов (если все члены семьи совершеннолетние)
• Статья 256.3. Соглашение о долевом участии в имуществе родителей и детей, где дети имеют также право на долю в имуществе родителей, которое было приобретено в период между датой рождения первого ребенка и датой его достижения возраста восемнадцати лет.