Оформление выделения долей при использовании материнского капитала и погашении ипотеки: как избежать ареста имущества, если сын жены отказывается от доли

Добрый день. Если Ваш сын-приемный отказывается принять свою долю в квартире, то Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании его безвестно отсутствующим или пропавшим без вести. В таком случае суд может принять решение о наложении ареста на долю в квартире сына-приемного, оставив эту долю ему на случай его появления. Однако, рекомендуется в первую очередь попытаться добиться согласования с сыном-приемным и возможно найти другое решение данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий использование материнского капитала.

2. Решение суда о выделении долей в квартире для детей.

3. Документы, подтверждающие отсутствие контакта с сыном жены и его нежелание участвовать в процессе выделения долей.

Для оформления без участия сына жены Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о возможности выделения его доли с публикацией в газете о прохождении судебного заседания, которая будет считаться уведомлением этому сыну. Если сын не явится на суд, то его интересы будут представлены государственным назначенным представителем.

В случае, если суд вынесет решение о выделении доли сыну жены, а он не будет исполнять свои обязательства, то Вы можете обратиться в суд на него с заявлением о принудительном выполнении решения о выделении доли. Если виновник не исполнит решение суда, то Вы сможете обратиться в прокуратуру для получения помощи в организации исполнения этого решения.

Однако, перед тем как принимать какие-либо дальнейшие действия, я бы рекомендовал Вам обратиться за консультацией к компетентному юристу для более детального анализа ситуации и выработки наилучшей стратегии.

Статья 250 ГК РФ "Обязательства перед третьим лицом и исполнение обязательств по переводе имущества", статья 44 ФЗ "О материнском капитале", статьи 35-37, 41-44, 235-240, 358-361, 381-397 ГПК РФ.