Как решить вопрос выделения долей для семьи при покупке квартиры по ипотеке и использовании материнского капитала

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена за счет ипотечных средств до вступления в брак, то она является личной собственностью того члена семьи, кто ее купил. Однако, если супруги сделали соглашение о совместной собственности на квартиру, то доля каждого из супругов должна быть определена в соответствии с этим соглашением.

Если же ребенок родился в браке, то он имеет право на долю в квартире наравне со своими родителями. Таким образом, после погашения ипотечного кредита средствами материнского капитала, квартира становится общей собственностью всех трех членов семьи.

Для определения долей собственности в данном случае необходимо заключить договор о разделе имущества с указанием удельных долей каждого из супругов и ребенка. Однако, так как в данной ситуации все члены семьи являются совладельцами квартиры, то право пользования и распоряжения квартирой может быть осуществлено только при общем согласии всех совладельцев.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие приобретение квартиры, включая договор купли-продажи, документы о праве собственности, ипотечный договор и сопутствующие документы. 2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения ипотеки. 3. Свидетельства о браке и рождении ребенка. 4. Документы, подтверждающие оплату ипотеки (квитанции, справки из банка и т.д.). 5. Возможно, потребуются и другие документы, если есть какие-то спорные вопросы.

Решение по выделу долей всем членам семьи будет зависеть от установленных норм законодательства и договорных отношений между собственниками. Обычно при наличии супруга и ребенка они имеют равные доли на квартиру, если не были установлены иные условия в договорах. Также, стоит учесть, что может применяться положение о "доле супруга в имуществе, приобретенном во время брака". В любом случае, для точного ответа и оценки ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в составлении документов.

Статьи применимы в данной ситуации:

1. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе супругов";
2. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов, приобретенное в браке";
3. Статья 38 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Права на недвижимое имущество".