Как решить проблему с недостроенным домом и изменением жизненных обстоятельств при использовании материнского капитала: правила продажи и возможность выделения долей

Согласно законодательству Российской Федерации, использование материнского капитала на строительство жилья возможно при одновременном строительстве жилья и приобретении земельного участка, на котором следует построить данное жилье. В случае, если дом не был достроен, есть возможность продажи земельного участка с недостроенным домом, но возврат уже использованных средств материнского капитала не предусмотрен. Если вы хотите получить доли детям в другой квартире, вы можете сделать это, но обратитесь к юристу для составления правильного документа о передаче права собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на недостроенный дом и земельный участок.
2. Решение о выдаче и использовании материнского капитала на строительство дома.
3. Документы, подтверждающие изменение жизненных обстоятельств (например, справка о работе и доходах, свидетельство о разводе и т.д.).
4. Документы, подтверждающие продажу земельного участка с недостроенным домом (договор купли-продажи, согласие других собственников и т.д.).
5. Заявление на возврат средств материнского капитала.
6. Документы, подтверждающие выделение долей детям в другой квартире, которая принадлежит маме.

При продаже недостроенного дома необходимо учитывать, что право на получение средств материнского капитала возникает только при условии достройки дома до полноценной жилой площади. Если же дом не был достроен, то право на получение материнского капитала отпадает и соответственно не может быть возвращено. Поэтому перед продажей земельного участка с недостроенным домом необходимо обязательно уточнить правила и условия получения и возврата средств материнского капитала.

Статьи закона, которые могут быть применены в данном случае: - Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статьи 6, 14; - Семейный кодекс РФ, статьи 37, 38, 39, 56; - Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 133, 328, 341, 358, 450.