Вопросы о получении ипотеки и использовании материнского капитала при погашении кредита при отсутствии официального брака и регистрации детей.

Согласно законодательству Российской Федерации, использование материнского капитала при погашении ипотечного кредита возможно только в том случае, если один из заемщиков находится в официальном браке с матерью ребенка и является участником накопительной системы по обеспечению жильем граждан, использующих материнский капитал. Если данный заемщик не находится в официальном браке с матерью ребенка, то он не имеет права использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей.
2. Свидетельство о регистрации детей в квартире.
3. Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру.
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на новую квартиру.
5. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.
6. Документы, подтверждающие наличие задолженности по ипотечному кредиту.

Отметим, что необходимо уточнить условия получения материнского капитала и использования его в качестве погашения ипотечного кредита, поскольку данная мера поддержки может быть предоставлена только в определенных случаях. Также следует обратить внимание на требования банковской организации, выдавшей ипотечный кредит, по вопросам возврата кредита с использованием материнского капитала.

Статьи закона, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 39 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": определяет порядок использования материнского капитала, включая условия, при которых материнский капитал может быть использован для погашения ипотечных кредитов.

• Статья 51 Гражданского кодекса РФ: регулирует отношения, связанные с заключением договоров займа и кредитования.

• Статья 158 Семейного кодекса РФ: определяет права и обязанности родителей в отношении своих детей, в том числе вопросы о регистрации детей и о владении имуществом на их имя.