Как избавиться от требования банка о досрочном погашении и неустойки по ипотечному кредиту в размере 3,2 млн при наличии просрочек и использовании материнского капитала

Банк имеет право требовать досрочного погашения кредита, если договором предусмотрены соответствующие условия. Однако, требование банка насчет уплаты неустойки является зависящим от конкретного договора кредита и возможного правонарушения со стороны заемщика. Определенных норм, предписывающих автоматическое начисление неустойки с этих миллионов, нет, поэтому следует базироваться на условиях договора, который заключен между заемщиком и банком. Если заемщик не последовательно своевременно вносил платежи по кредиту, банк по закону имеет право начислять пени и другие сопутствующие расходы в соответствии с условиями договора. Если же заемщик не согласен с начисленными суммами и считает, что банк превышает свои полномочия, он имеет право обратиться в банк с просьбой предоставить разъяснения по этому поводу. В случае неурегулированности вопроса у заемщика имеется возможность обратиться в суд для разрешения конфликта.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотечного кредита
2. Расчет графика платежей по кредиту
3. Документы, подтверждающие перечисление Вами платежей по кредиту
4. Документы, подтверждающие факт возникновения у Вас задержек по выплатам кредита (например, письма от банка).
5. Полученное от банка требование о досрочном погашении задолженности.

На основании представленных документов, юрист сможет оценить ситуацию и дать ответ на вопрос о правомерности действий банка.

Статья 314 ГК РФ "Понятие и виды кредитных договоров"

Статья 317 ГК РФ "Содержание договора займа (кредита)"

Статья 395 ГК РФ "Договор банковского вклада"

Статья 806 ГК РФ "Досрочное исполнение обязательства по оплате денежной суммы"

Статья 317.1 ГК РФ "Пени и штрафы за неисполнение обязательства по возврату займа"

Статья 395.1 ГК РФ "Персональные данные лица, получившего банковский вклад"

Статья 809 ГК РФ "Право заемщика требовать уменьшения неустойки или штрафных санкций"