Как купить квартиру без официального брака: оформление детей, получение материнского капитала, выбор владельца квартиры при взятии кредита

Если установлено отцовство, взять кредит под материнский капитал может только один из родителей ребенка - мать или отец, на кого оформлено отцовство. Квартира при этом может быть оформлена на любого из них. Если родители не расписаны, то может возникнуть вопрос о праве на долю каждого из них при ее продаже или передаче в праве собственности. В такой ситуации рекомендуется заключить договор между родителями, в котором будут определены доли в праве собственности на квартиру.

Для решения указанного вопроса понадобится предоставление следующих документов:

1. Свидетельство о рождении детей, подтверждающее установление отцовства.

2. Свидетельство о расторжении брака, если ранее был заключен брак с отцом детей.

3. Свидетельство о государственной регистрации нежилого помещения/квартиры, на которую планируется получение кредита.

4. Документ, удостоверяющий личность заемщика.

Относительно вопроса о том, кто будет являться собственником квартиры, оформленной на основе получения материнского капитала, необходимо рассмотреть условия договора о кредите и правила внесения и использования средств материнского капитала. При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, ребенок, на которого оформлено установление отцовства, не может вступать в наследственные права в отношении отца до тех пор, пока отцом не будет признан либо до тех пор, пока подтверждение его отцовства не будет отменено.

Статьи закона Российской Федерации, применяемыми для решения данного вопроса, могут зависеть от различных обстоятельств и подробностей данной ситуации. Однако, судя по заданному вопросу, возможно применение следующих статей:

• Статья 52 Семейного кодекса РФ "Источники обеспечения жилищных прав и интересов несовершеннолетних детей". В соответствии с данной статьей, родители несовершеннолетнего ребенка несут ответственность за обеспечение его жилищных прав и интересов в равной мере. Поэтому, если семья решит приобрести квартиру на материнский капитал, то она должна быть оформлена на обоих родителей, включая отца.

• Статья 53 Семейного кодекса РФ "Обязанности родителей несовершеннолетнего ребенка". Согласно данной статье, родители несовершеннолетнего ребенка несут ответственность за его воспитание и образование, здоровье и физическое развитие, безопасность и благополучие. Поэтому, если муж собирается взять кредит под материнский капитал, то он должен обеспечить выполнение всех своих обязанностей по уходу за ребенком, в том числе материальные затраты на его воспитание.

• Статья 806 ГК РФ "Договор займа". Если муж решит взять кредит под материнский капитал, то для заключения договора займа могут применяться требования, предусмотренные данной статьей. Согласно статье, договор займа должен быть заключен в письменной форме, в котором указываются сроки возврата и размер процентов по займу. Кроме того, в соответствии со статьей 807 ГК РФ, кредитор имеет право требовать обеспечения исполнения обязательств по возврату займа, например, в виде залога имущества или поручительства.