Прямой обмен с доплатой наличными: риски и способы их минимизации

При передаче денег в день сделки под расписку возможно следующие риски: - Несоответствие переданных денег и записанной суммы в расписке. Для избежания этого риска рекомендуется передавать деньги налицо, сразу после подписания договора, и в случае возникновения разногласий проверять переданные и записанные суммы. - Подделка расписки. Чтобы избежать данного риска, необходимо тщательно проверять подлинность расписки: сравнивать подпись с оригиналом и проверять наличие особых признаков (печатей, штампов и др.). - Несоответствие условий и сроков, записанных в договоре, действительности. Для избежания данного риска рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями и сроками, записанными в договоре, и убедиться, что они соответствуют договоренностям сторон. - Непредоставление взамен прямого обмена с доплатой продавцом неограниченной собственности на передаваемую вещь или ее ограниченной собственности без отягощений. Для избежания данного риска рекомендуется проверить право собственности продавца на передаваемую вещь и отсутствие на нее каких-либо обременений (арестов, ипотеки, залогов и др.).

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор обмена с доплатой, подписанный сторонами. - Расписка о получении доплаты продавцом, содержащая точную сумму доплаты и подпись продавца (или его представителя). - Документ, подтверждающий право собственности продавца на передаваемую вещь (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или технический паспорт на транспортное средство). - Документ, подтверждающий отсутствие обременений на передаваемую вещь (например, выписка из ЕГРН, выписка из реестра залогов и др.).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации: - Статья 309 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает требования к форме расписки о получении денег. - Статья 454 Гражданско-процессуального кодекса РФ, которая устанавливает правила рассмотрения споров, связанных с договором обмена. - Статья 301 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает требования к форме и содержанию договора обмена. - Статья 160 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила ограничения собственности на вещи. - Статья 1154 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает требования к форме и содержанию расписки о получении денег.