Продажа долей в 2-х комнатной квартире и обмен на 3-х комнатную с доплатой: возможности и условия сделки

Да, такая сделка возможна. Если вы и ваш отец являетесь собственниками долей в квартире, то вы имеете право продать свои доли. Для обмена вашей 2-х комнатной квартиры на 3-х комнатную с доплатой необходимо заключить договор обмена с третьей стороной, которая будет выступать в роли владельца 3-х комнатной квартиры. При этом, обмен должен быть согласован с вашим отцом, так как он также является собственником доли в вашей квартире. Для оформления сделки необходимо заключить договор обмена квартирами, который должен быть нотариально удостоверен. Для решения вопроса также будет необходимо подготовить документы, подтверждающие право собственности на доли в квартире, а также на обменяемые квартиры. Также при обмене квартир может потребоваться получение разрешения всех собственников квартиры, в которой будет производиться обмен, и оформление одобрения обмена в органах Росреестра.

1. Свидетельство о праве собственности на доли в квартире; 2. Свидетельство о праве собственности на 2-х комнатную квартиру; 3. Договор обмена квартирами, нотариально удостоверенный; 4. Разрешение всех собственников жилого помещения, в котором осуществляется обмен, на совершение данной сделки; 5. Одобрение обмена квартир в органах Росреестра.

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право на обмен одного имущества на другое;
2. Статья 244.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Особенности обмена квартирами и жилыми помещениями.