Проживание в многоквартирном доме: газ в квартире, электрическая батарея в подъезде и законность требований УК

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание общего имущества распределяется между собственниками и жильцами жилых помещений пропорционально площади этих помещений. Если в подъезде установлены общедомовые системы отопления, то жильцы должны оплачивать за них в соответствии с установленными тарифами независимо от наличия газовой плиты в их квартире. Следовательно, требования УК оплаты за батарею законны. Однако, необходимо уточнить наличие заключенного договора на оказание коммунальных услуг и правильность расчетов сумм оплаты.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды/приватизации жилого помещения, где указаны условия проживания и оплаты коммунальных услуг.

2. Документы, подтверждающие наличие у вас газа в квартире и его счетчика.

3. Договор управления многоквартирным домом с УК, где должны быть прописаны правила и порядок оплаты коммунальных услуг.

4. Приказ Управления жилищно-коммунального хозяйства, утверждающий тарифы на жилищно-коммунальные услуги, в том числе на отопление.

5. Протокол общего собрания собственников помещений, где они принимают решения по вопросам оплаты коммунальных услуг и распределения затрат.

На основании этих документов будет произведен анализ требований УК и законности их действий. Если у вас есть правовые основания для отказа в оплате отопления за батарею, необходимо обращаться в суд или в различные государственные органы и службы по защите прав потребителей.

Статья 671 ГК РФ "Понятие и виды жилых помещений" Статья 676 ГК РФ "Права и обязанности владельца жилого помещения" Статья 824 ГК РФ "Предоставление коммунальных услуг в многоквартирных домах" Статья 151 ЖК РФ "Оплата жильцами коммунальных услуг и работ"