Законность требований РСО и новые правоотношения с собственниками жилья в многоквартирном доме

Судя по описанию ситуации, законными могут быть требования РСО в отношении собственников жилых помещений только в том случае, если между РСО и каждым собственником жилого помещения уже были заключены договоры на оказание услуг по теплоснабжению и обеспечению горячей водой. В противном случае, требования от РСО могут быть незаконными, т.к. правоотношения между РСО и собственниками не являются новыми правоотношениями, которые регулируются с даты заключения договоров. Однако, следует учитывать тот факт, что реальные обстоятельства данной ситуации могут требовать дополнительного юридического анализа для получения более точного вывода.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Протокол общего собрания собственников жилого дома о переходе на непосредственное управление и направление его в районную администрацию и службу строительного надзора и контроля региона.

2. Решение о возможности заключения договора между собственниками и РСО, предоставляющей услуги по теплоснабжению и обеспечению горячей водой.

3. Заявления на заключение договора с РСО.

4. Лицензия на управление многоквартирными домами, аннулированная управляющей компанией.

5. Любые документы, подтверждающие отсутствие заключенных договоров между РСО и каждым собственником жилого помещения.

Относительно законности требований РСО следует отметить, что она обязана предоставлять услуги по теплоснабжению и обеспечению горячей водой, если был заключен договор на оказание таких услуг. Если договор не был заключен, РСО не имеет права требовать оплаты за оказание услуг. В связи с отменой лицензии на управление многоквартирными домами управляющей компании, правоотношения между РСО и собственниками жилых помещений являются новыми правоотношениями, регулируемыми с даты заключения договоров между РСО и каждым собственником. Следовательно, заявления РСО на оплату за период, когда не были заключены договоры, являются необоснованными.

ЖК РФ статья 152, 153 (ч. 1), 154.