Как решить проблему с должниками в многоквартирном доме: напрямую платим РСО

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, любое ТСЖ несет ответственность за управление и содержание жилого дома, в том числе за взыскание задолженности за коммунальные услуги. Чтобы осуществить взыскание задолженности у должников, ТСЖ может обратиться в компетентные органы власти, в том числе в РСО или суд. При этом, перевести обязанность по взысканию задолженности на РСО без предварительного подведения итогов судебных споров не представляется возможным, так как решения суда необходимо обеспечить исполнением. Однако, возможно вести сотрудничество с РСО при постоянной проблеме с неуплатой коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться с уставом ТСЖ и договорами коммунального обслуживания, заключенными между ТСЖ и поставщиками услуг. Если в этих документах не содержится запрет на прямые платежи поставщикам услуг со стороны жильцов, то теоретически такая возможность может быть реализована. Однако, следует учитывать, что при этом ТСЖ может потерять часть доходов и не сможет оплачивать свои расходы, в том числе по обслуживанию общедомового имущества. В конечном итоге, это может негативно сказаться на качестве жизни всех жильцов дома. Поэтому, возможно, более эффективным решением будет продолжить судебный процесс и привлечь должников к ответственности за неплатежи. Для этого следует обратиться к адвокату, который окажет квалифицированную юридическую помощь в этом вопросе.

1. Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации «Организация управления многоквартирным домом»;
2. Статья 164 Жилищного кодекса Российской Федерации «Права, обязанности и ответственность участников долевой собственности в многоквартирном доме»;
3. Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обязательства из договора управления многоквартирным домом».