Погашение задолженности по ЖКХ напрямую в РСО: как избежать проблем с УК

Если долг по коммунальным услугам был образован до перехода на прямые платежи, напрямую в РСО, то его можно погасить путем перечисления денежных средств на счет УК-1, если существующий договор с ней обязывает к оплате данных услуг через эту организацию. Однако, если собственники приняли решение о переходе платежей напрямую в РСО и это было оформлено в соответствии с требованиями законодательства, то УК-1 не может требовать оплату задолженности за коммунальные услуги, сформировавшиеся после принятия решения о переходе на прямые платежи.

Для погашения задолженности по коммунальным платежам, которая возникла до перехода на прямые платежи, необходимо обратиться к УК-1 и погасить долг. В случае, если УК-1 отказывается от принятия оплаты, можно отправить письменный запрос на указание реквизитов для оплаты долга. Если УК-1 не предоставит реквизиты оплаты, например, ввиду того, что она не является получателем платежей, то в этом случае следует обратиться в Роспотребнадзор или в судебные органы с заявлением об установлении факта задолженности и производства взыскания. УК-2 и РСО в данной ситуации к финансовым взаимоотношениям не имеют отношения.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Организация управления многоквартирным домом" и статьи 154.1-154.3 Жилищного кодекса РФ, касающиеся перехода от организации управления многоквартирным домом к самоуправлению собственников помещений и соответствующим порядком взимания платы за коммунальные услуги. Также возможно применение статьи 29 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами".